Ciudad del Este vive un auge inmobiliario impulsado principalmente por el aumento de la demanda de viviendas en altura. Según Luis Benítez, broker manager de la empresa Paraguay Sotheby’s, en el primer semestre se registró un alto porcentaje de ventas de proyectos residenciales. Este crecimiento se atribuye tanto a la necesidad de nuevos hogares como a la creciente preferencia por un estilo de vida vertical.
Benítez explicó que las obras residenciales iniciadas en los últimos meses en la capital del Alto Paraná reportan un impulso importante. “Estamos vendiendo entre el 80% y el 90% de los proyectos en un plazo de 60 a 90 días. La mayor parte son residenciales; este segmento es el más dinámico en este primer semestre. Los desarrollos en altura tienen un gran éxito, especialmente aquellos con unidades de 30 metros cuadrados y precios entre 30.000 y 50.000 dólares, fueron muy bien recibidos por los compradores jóvenes”, explicó.
El ejecutivo señaló que la nueva generación prefiere la vida en altura, lo que impulsa la construcción de edificios en diversos puntos de Ciudad del Este y sus alrededores. “Comprar un departamento ofrece varias ventajas: se encuentra en zonas privilegiadas, la entrega es rápida y se adapta a las necesidades de hogares más pequeños”, refirió.
Por otro lado, el informe de Numbeo, la mayor base de datos a nivel mundial, destacó que Paraguay es uno de los países más económicos para vivir en Sudamérica. Tiene un índice de costo de vida de USD 27,59, considerablemente más bajo en comparación con el de USD 100 de Nueva York. Este indicador toma en cuenta aspectos como el costo de alimentos, alquiler, servicios básicos y otros gastos diarios. “El costo de vida es significativamente menor en comparación con ciudades como Nueva York. Sin embargo, es importante considerar que la calidad de los servicios públicos en nuestro país aún es inferior”, enfatizó.
El concepto de lujo se adapta a cada contexto. En Ciudad del Este, los desarrollos inmobiliarios están incorporando cada vez más amenidades como quinchos climatizados, piscinas y gimnasios. Esto demuestra una evolución en los estándares de calidad. “El lujo en Nueva York no va a ser igual al lujo en Sudamérica (…) Hoy, los edificios ya vienen con quinchos climatizados, piscinas y gimnasios. O sea, un porcentaje importante de cada proyecto ya estima los metros cuadrados para esas amenidades”, acotó.
La creciente demanda de viviendas en altura genera nuevos proyectos en diversos barrios de la ciudad. “Por ejemplo, en Boquerón se construirá un nuevo edificio residencial dirigido principalmente a estudiantes. Esta diversificación de la oferta inmobiliaria refleja la dinámica del mercado. También hay varios emprendimientos en la zona del km 8 y así se va diversificando el rubro”, refirió.
