El rápido crecimiento demográfico de Ciudad del Este generó una gran demanda de viviendas, que se ha traducido en una oferta diversa de segmentos para atender a las diferentes necesidades y presupuestos de los habitantes del municipio.
Al respecto, Luis Benítez, broker manager en la compañía inmobiliaria Paraguay Sotheby’s Internacional Realty, explicó que se clasifican teniendo en cuenta los precios. En ese sentido, la vivienda social es la más importante, pues atiende a la demanda de las familias de bajos ingresos. Se caracterizan por sus precios accesibles (hasta USD 50.000), su tamaño reducido (entre 30 y 50 metros cuadrados) y ubicación en zonas periféricas de la ciudad.
En tanto, la vivienda media, cuyo costo es de entre USS 50.000 y USD 150.000, se caracteriza por una construcción de mayor calidad, con una superficie habitable de entre 50 y 100 metros cuadrados. Las casas de este segmento están en las áreas más céntricas, con acceso a mejores servicios y transporte público.
Así también, el segmento residencial cuenta con viviendas de entre USD 150.000 y USD 500.000. La superficie habitable va de 100 a 200 metros cuadrados. Su ubicación suele ser en zonas exclusivas de la ciudad.
Por último, el segmento Premium incluye viviendas de más de USD 500.000. Se caracterizan por una construcción de alta gama, con dimensiones de más de 200 metros cuadrados, en zonas exclusivas.
Respecto a las perspectivas, Benítez expresó que “la ciudad se encuentra en un proceso de crecimiento económico y demográfico, lo que está generando una demanda creciente de vivienda. Se espera que este desarrollo continúe en los próximos años, lo que impulsará el mercado con un enfoque especial en el segmento de vivienda en alturas”.
Agregó que los desarrolladores inmobiliarios están respondiendo a esta demanda con la construcción de nuevos proyectos, especialmente, en barrios cerrados y complejos edilicios.
