Estudiantes brasileños fortalecen el mercado inmobiliario de CDE
En los últimos años, la llegada de estudiantes brasileños alienta el mercado inmobiliario de Ciudad del Este. La expectativa es que este rubro siga creciendo, dado que la presencia de universitarios en esta parte del país es cada vez mayor. Ante esta situación, los empresarios están construyendo más edificios para atender la gran demanda. Según el economista Daniel Pereira Mujica, la inversión inmobiliaria mueve unos USD 180 millones.
Unos 25 mil brasileños estudian en universidades privadas de Ciudad del Este, según la Dirección Regional de Migraciones. Los jóvenes vienen a cursar especialmente carreras del área de Ciencias de la Salud, como medicina, odontología, enfermería, bioquímica, entre otras. Muchos vienen desde diferentes puntos del Brasil, atraídos por los bajos costos. Casi todos viven en territorio paraguayo, debido a que los alquileres son más baratos aquí que en Foz de Yguazú.
La presencia masiva de los estudiantes brasileños sin dudas tiene sus efectos económicos. El sector inmobiliario, de comercio y de servicios, son los más beneficiados. Esta migración representa una gran oportunidad para el desarrollo del rubro de la construcción, ya que se están dando inversiones inmobiliarias importantes alrededor de las universidades para abastecer la demanda.
Al respecto, el economista Daniel Pereira Mujica expresó que este fenómeno mueve alrededor de 180 millones de dólares en inversión inmobiliaria. “Alto Paraná debe aprovechar esta situación para convertirse en un centro de convenciones en la triple frontera”, apuntó.
En tanto, Carlos Jara, del gremio de hoteleros del Alto Paraná, comentó que la tendencia de ocupación de pequeños hoteles cambió, y que se transformaron en pensiones. Los alquileres de las habitaciones no son más diarios, sino mensuales, gran parte empujada por la masiva migración de universitarios.
Por otro lado, Américo López, dueño de un edificio en inmediaciones de una universidad privada, ubicada en el Km 7, señaló que la mayoría de los inquilinos son del vecino país, dado que es mucho más rentable para los mimos vivir en la ciudad.
DATOS
Mujica señaló que, tomando datos básicos, cada estudiante estaría gastando un promedio de G. 6 millones mensualmente en la capital del Alto Paraná. Esto incluye alquiler de vivienda, sea apartamento o una pieza en una casa particular, alimentación, combustible para los vehículos y aranceles de las universidades privadas.
El monto asciende alrededor de G. 150.000 millones, que al cambio actual del dólar equivaldría a unos USD 25 millones mensuales que, multiplicado por 11 meses, arroja unos USD 300 millones al año. El cálculo es estimativo, ya que no incluyen otros gastos, como derechos a exámenes y otros gastos extraordinarios que pueden tener los inmigrantes.
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